池田　さらにニューヨーク市ですが、マンハッタン（59㎞²）、ブルックリン（183㎞²）、クイーンズ（283㎞²）、ブロンクス（109㎞²）、スタテンアイランド（151㎞²）という、5つの行政区にわかれています。じつのところ、マンハッタンは市内全体から見ると、7.5％の面積しか占めておらず、不動産ニーズがひっ迫するのは当然のこと。そこで近年は周辺エリアの開発が急ピッチで進められています。

内藤　それは私も訪米時に実感しました。ひと昔前なら、マンハッタン北部のハーレムといえば、危険なエリア。ところが、そういった感じはなく街全体も整備されていました。古いビルはリノベーションされ、カフェやレストランもたくさんあり、印象がガラっと変わったのを覚えています。